Na snagu je stupio novi Zakon o legalizaciji objekata

Legalizacija objekata u 2026. godini ponovno je aktualna tema među vlasnicima kuća, vikendica, pomoćnih objekata i gospodarskih građevina koje nisu izgrađene u skladu s valjanom dokumentacijom.

Mnogi vlasnici tek prilikom prodaje nekretnine saznaju da stanje na terenu ne odgovara stanju u katastru ili zemljišnim knjigama. Upravo zato pravovremeno geodetsko snimanje i usklađenje dokumentacije mogu uštedjeti vrijeme, novac i komplikacije u budućnosti.

Važno je naglasiti da legalizacija nije samo administrativni postupak, već i ulaganje u sigurnost i vrijednost nekretnine. Uredno evidentiran objekt ima veću tržišnu vrijednost, jednostavnije se prodaje i omogućuje vlasnicima pravnu sigurnost.

Novi zakon omogućuje legalizaciju objekata izgrađenih do 21.06.2011. godine

Postupak legalizacije provodi nadležni Upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje Županije.

Preporučuje se prije predaje zahtjeva konzultirati ovlaštenog arhitekta ili geodeta kako bi dokumentacija bila potpuna i usklađena s važećim propisima.

Zahtjev za legalizaciju objekata podnosi se isključivo digitalnim putem kroz ISPU sustav (Informacijski sustav prostornog uređenja), odnosno modul eDozvola.

Obvezna dokumentacija

Geodetski snimak izvedenog stanja

Snimka izvedenog stanja izrađena od ovlaštenog arhitekta ili ing.građevine

Izjava ovlaštenog inženjera o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti

Uvjerenje o vidljivosti objekta na DOF5/2011 snimci

Dokumentacija se prilaže isključivo u elektroničkom obliku i mora biti elektronički potpisana